מתווכים בעכו

מתווכים מומלצים בעכו עבור רכישה ומכירה של נכסים פרטיים, עסקיים, מגרשים, חנויות, אפילו משקים חקלאיים ועוד. כך או כך, מתווך בעכו מוצאים רק באמצעות האתר המוביל בארץ בנושאי תיווך – המתווך שלי.

כל משרד תיווך בעכו מתמחה באותן נישות?

לחלוטין לא, בעוד כי משרד תיווך בעכו מסוים מתמחה בדירות מגורים, אחרים מתמחים בנכסים תעשייתיים או בנכסים מסוגים אחרים. זו הסיבה שחשוב לבדוק מראש במה המשרד מתמחה, ולא פחות חשוב, עד כמה הוא מכיר את האזור שבו אתם מחפשים נכס.

ככל שהמשרד יכיר טוב יותר את האזור בעכו בו אתם מחפשים נכס, ככה הוא יוכל להציע לכם יותר נכסים רלוונטיים אשר עונים על הצרכים שלכם. זכרו, ישנם לא מעט משרדי תיווך מומלצים בעכו והסביבה, ככה שחשוב לעשות כמה בדיקות מקדימות, נקרא להן סקר שוק.
 

כמה עמלת תיווך בעכו והאם ניתן להוזיל אותה?

כאשר שואלים שאלה כמו, כמה עמלת תיווך בעכו והאם ניתן להוזיל אותה, התשובה היא בד"כ חד משמעית לכאן ולשם – העמלה היא כ-1% - 2% מהשווי של העסקה, וכן, ניתן להוזיל אותה. אלו יהיו 2 האפשרויות העיקריות אשר יעמדו בפניכם:

• השוואת מחירים בין מתווכים על מנת למצוא את המתווך אשר מבחינתכם עובד לפי עמלות סבירות.
   

• התמקחות על עמלת המתווך, אך הקפידו לעשות זאת בנימוס וכן תוך מתן כבוד לעבודת המתווך.

מחיר דמי תיווך ממוצעים בעכו: % 1.5

טווח עמלה גבוה % 2

טווח עמלה נמוך % 1

לפי מה משרדי תיווך בעכו משדכים לי נכס פוטנציאלי?

אנשים לעיתים סבורים כי משרדי תיווך בעכו מאתרים ללקוחותיהם נכסים פוטנציאליים רק לפי המילה הקדושה, "לוקיישן", אבל לא כך הדבר. למעשה, ישנם לא מעט פקטורים אשר משרד תיווך בעכו לוקח בחשבון, כמו למשל:

• נתונים יבשים: סוג הנכס, גודלו, מס' החדרים בו, האם נדרשת גם גינה או מרפסת ועוד.
   

• תקציב: תפקידו של מתווך בעכו הוא למצוא לכם נכס בהתאם לתקציב שהגדרתם לו ה.
   

• בהתאם לשוק הנדל"ן: מתווכים מקצועיים מבינים את מגמות השוק באזורים שונים בעכו וכך יכולים להעריך את הפוטנציאל של נכסים שונים, מה שבתורו עוזר ללקוחותיהם לאתר נכסים עם פוטנציאל גבוה.

מתווך בעכו חייב להכיר דרישות מסוג "NIMBY"

אם עדיין לא התקלתם במושג "NIMBY", אלו הם ראשי תיבות של "לא בחצר שלי", כלומר "Not in my back yard". לא פעם, אנשים מבקשים להימנע מנכסים אשר נמצאים בקרבה למוסדות ממשלתיים, בתי ספר רועשים, בתי חולים ומקומות אחרים אשר נחשבים פחות אטרקטיביים. הלכה למעשה, דירות אשר צמודות למקומות רועשים עשויות להיות שוות פחות כסף על הנייר.

לכן, התשובה היא: כן, מתווך מומלץ בעכו חייב להיות מודע לדרישות של הלקוחות שלו בנוגע ל-NIMBY. בתוך כך, חשוב לציין כי במקרים בהם יש לכם דרישות מהסוגים האלו, חשוב לציין זאת בפני המתווך כבר בשיחת הפתיחה איתו. כך תוכלו להימנע מבזבוז זמן מיותר של כל הצדדים.